Tout savoir sur l’extension maison toit plat
Tendance, design et contemporaine, la véranda à toit plat s’invite chez vous. Prolongement de votre maison, votre véranda vous apporte confort, luminosité et de la surface supplémentaire. Un petit coin de paradis qui s’invite chez vous. Cette article vous révèle tout ce qu’il faut savoir sur une extension de maison à toit plat : ses avantages, son prix, les solutions de financement.
❓ Qu’est ce qu’une extension à toit plat ?
Définition et caractéristiques principales
Une extension de maison à toit plat est une construction additionnelle ajoutée à une maison qui se caractérise par un toit horizontal. Cette structure peut être envisagée pour créer une pièce supplémentaire, agrandir une pièce existante ou ajouter un espace de détente extérieur. Elle se distingue par sa forme cubique et son style contemporain.
Quels sont les avantages et inconvénients de l’extension à toit plat ?
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| – Esthétique : Design épuré et contemporain Flexibilité d’aménagement | – Entretien régulier : Nettoyage plus fréquent |
| – Gain d’espace : pas d’espace perdu avec un toit plat | – Resistance aux intempéries : Accumulation de neige, fuites et infiltrations d’eau |
| – Isolation : Meilleure isolation avec un toit plat | – Règlementation et autorisations : Déclaration préalable de travaux Permis de construire |
| – Coût : Coût plus abordable qu’un toit classique |
Les différents types d’extensions de maison à toiture plate
Il existe plusieurs types d’extensions de maison à toit plat qui s’adaptent à différents besoins et styles architecturaux.
L’extension cube
Cette extension de maison se caractérise par un style moderne et épuré. Elle peut servir de nouvel espace de vie et offre la possibilité d’aménager un toit terrasse.
L’extension de plain-pied
Elle est idéale pour les maisons de plain-pied et permet de créer un espace supplémentaire sans perturber la structure existante de la maison.
L’extension bioclimatique
Elle est conçue pour optimiser l’efficacité énergétique en exploitant au maximum les ressources naturelles notamment avec l’installation de plaque solaires ou encore une toiture végétalisée.
L’extension toit terrasse
L’extension toit terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé en jardin, en terrasse ou en espace de détente.
L’extension en bois
Elle apporte un cachet esthétique et un aspect chaleureux à votre maison. De plus, le bois est un matériau durable et écologique.
🔧 Les étapes de construction
1) Obtention des autorisations nécessaires
Toute extension de maison doit être conforme aux réglementations en vigueur. La déclaration préalable de travaux ou un permis de construire est essentiel avant de démarrer le chantier. Il est primordial de s’assurer que le projet respecte les normes locales de construction d’urbanisme et d’environnement.
2) Choix des matériaux et des équipements, établissement du budget et du calendrier
La conception d’une extension de maison requiert le choix de matériau et d’équipements adaptés, notamment pour les toitures plates. Le choix des matériau de construction et des équipements techniques sera déterminant pour la qualité, la performance et l’esthétique de l’extension.
Etablissez un budget prévisionnel détaillé en tenant compte de l’ensemble des coûts ainsi qu’un planning des travaux afin d’organiser efficacement votre chantier.
3) Travaux de construction
Cette phase de réalisation comprend plusieurs étapes successives : la préparation du chantier et des fondations, le montage de la structure, ainsi que les finitions. Chacune de ces étapes requiert des compétences et des savoir-faire spécifiques, nécessitant la coordination de différents corps de métier.
4) Aménagement intérieur
L’aménagement intérieur de l’extension est une étape importante pour assurer le confort et l’esthétique des lieux. L’isolation, le chauffage et la ventilation sont des éléments essentiels pour garantir la performance énergétique du bâtiment. La décoration et l’équipement permettront de personnaliser l’espace et de le rendre fonctionnel selon les besoins du propriétaire.
📑 Extension maison à toit plat : réglementations et formalités
Pour réaliser votre projet d’extension de maison à toit plat, rendez-vous en mairie. C’est elle qui décide en fonction du PLU (Plan Local d’Urbanisme) si votre construction est possible ou non. Composée de vitrages, d’aluminium ou de bois, elle est généralement posée sur une dalle béton. Elle ne nécessite pas de grands travaux. En fonction de la taille de votre projet et de votre lieu de résidence, vous aurez à faire soit, une déclaration préalable de travaux soit, une demande de permis de construire.
Généralement, la règle est :
- Déclaration préalable de travaux : véranda inférieure ou égale à 20 m2*.
- Demande de permis de construire : véranda supérieure à 20 m2*.
Consultez le site de votre commune de résidence, vous y trouverez les informations nécessaires.
💰 Quel est le prix d’une extension à toit plat
Le coût d’une extension à toit plat dépend de nombreux facteurs : la taille, les matériaux utilisés et le niveau de finition.
En moyenne, le prix pour une extension de maison à toit plat non accessible oscille entre 1.000 et 1.500 euros du m2. Pour une extension toit plat accessible aménagé en terrasse, les prix oscillent entre 1.500 et 2.500 euros du m2. Une extension toit plat végétalisé est généralement plus coûteuse, avec des prix se situant entre 1.900 et 3.800 euros du m2.
Le choix des matériaux a également un impact sur le coût total. Par exemple, une extension avec une ossature en bois peut coûter entre 1 900 et 3 800 euros le m², tandis qu’une extension en aluminium avec des finitions en bois peut coûter entre 2 000 et 3 000 €/m².
Il est à noter que ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction du professionnel engagé, de la complexité du chantier et de la région dans laquelle vous vous situez. Il est recommandé de faire établir plusieurs devis pour comparer les offres et faire le choix le plus adapté à votre budget et à vos besoins. De nouvelles idées auxquelles vous n’aviez pas pensé pourront vous être proposées également, comme construire une dépendance.
💰 Financer son extension à toit plat avec le regroupement de crédit
Vous avez sollicité des entrepreneurs spécialistes de l’extension de maison à toit plat ? Vous avez obtenu des devis et souhaitez agrandir votre maison ou transformer cette véranda en extension ? Vous vous apercevez que votre budget est limité et qu’il vous manque quelques milliers d’euros ?
Si vous avez actuellement plusieurs crédits à rembourser, le regroupement de crédits peut être une solution à envisager. Cette opération consiste à regrouper tous vos crédits en un seul et même crédit avec une mensualité plus faible, obtenue grâce à l’allongement de la durée de remboursement, ce qui a pour conséquence d’augmenter le coût total du crédit.
Vous gagnez ainsi en transparence et en tranquillité et vous pouvez envisager de financer un nouveau projet en obtenant une trésorerie complémentaire. Vous pourrez ainsi réaliser votre extension de véranda tout en conservant un budget familial équilibré.
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❓ FAQ
Quelle toiture pour une extension de maison ?
L’extension maison à toit plat s’impose comme une tendance forte dans le domaine de l’agrandissement de maison. Alliant modernité et esthétique, cette option offre une variété de styles et de matériaux.
Quel est le prix d’une extension de 30m² ?
Le prix pour une extension de 30m² peut aller de 4500€ pour une extension en zinc à 152 000€ pour une extension en brique. Le prix des extension varient en fonction des matériaux utilisés et du niveau de finition recherché.
Une extension de maison à toit plat ou en pente ?
Un toit plat est souvent associé à un design moderne et épuré. Il peut offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires. D’un autre côté, un toit en pente s’intègre généralement mieux aux maisons traditionnelles. Il est important de prendre en compte les avantages et inconvénients de chacune afin de faire le choix le plus adapté à votre projet.
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