Quel prix pour la rénovation de son garage ?

Comme votre maison, un garage peut avoir besoin d’être rénové. De manière partielle ou totale, tout dépend de l’état de celui-ci. De plus en plus de Français font attention à leur garage. Autrefois délaissé, il peut être une pièce offrant la possibilité de ranger et de disposer d’espace supplémentaire. La rénovation d’un garage offre une meilleure isolation et permet un gain d’économie d’énergie important. Refaire son garage en habitation est de plus en plus courant.

Prix de rénovation d’un garage

En moyenne, les prix de rénovation pour un garage sont les suivants :

prix rénovation garage partielle : de 150 à 300 euros le m2* ;
prix rénovation garage totale : de 850 à 1 100 euros le m2*.

La rénovation partielle d’un garage comprend la robinetterie, le revêtement de sol, les serrures, les peintures intérieures et extérieures. Celle-ci ne comprend pas l’isolation ni les portes. La rénovation totale englobe les travaux suivants : amélioration énergétique et isolation, installation et mise aux normes électriques, portes, fenêtres, peintures et sanitaires.

Refaire son garage

De plus en plus de Français transforment leur garage en véritable habitation. Création de sanitaires, kitchenette, bureau ou chambre à coucher, les possibilités sont infinies. Véritable plus-value pour votre maison et gain de confort, refaire son garage est une solution qui présente de nombreux avantages.

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Quelles formalités administratives pour rénover son garage ?

Si votre garage est inférieur à 10 mètres carrés, vous n’avez aucune formalité à faire. Si la rénovation de votre garage est totale et que la transformation de votre garage modifie l’aspect extérieur de votre maison, vous devrez déposer une demande de modification de façade en mairie. Enfin, si votre garage possède une surface inférieure à 40 mètres carrés, une déclaration préalable de travaux en mairie est obligatoire. Au-delà, il faudra monter un dossier de permis de construire.

Refaire son garage avec le regroupement de crédits

La mairie de votre quartier a validé votre déclaration préalable de travaux ? Vous venez d’obtenir plusieurs devis d’entreprises spécialisées pour la rénovation de votre garage ? Les prix vous semblent corrects, mais vous avez peur que le budget travaux dépasse un peu ?

Pas de panique. Le financement de vos travaux est envisageable avec le regroupement de crédits.

Si vous avez actuellement plusieurs crédits à rembourser, le regroupement de crédits peut être une solution à envisager. Cette opération consiste à regrouper tous vos crédits en un seul et même crédit avec une mensualité plus faible, obtenue grâce à l’allongement de la durée de remboursement, ce qui a pour conséquence d’augmenter le coût total du crédit.

Vous gagnez ainsi en transparence et en tranquillité et vous pouvez envisager de financer un nouveau projet en obtenant une trésorerie complémentaire. Vous pourrez ainsi réaliser votre réfection de garage, tout en conservant un budget familial équilibré.

Vous pourrez par exemple imaginer d’autres travaux complémentaires, comme par exemple la construction d’une dépendance pour remplacer votre garage, l’installation d’une pompe à chaleur pour anticiper la transition énergétique ou encore imaginer des travaux de rénovation de votre salon.

C‘est ça Le Crédit Astucieux !

Les informations présentées sont à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité de CGI Finance de l’utilisation faite de ces informations et de tout préjudice direct ou indirect pouvant en découler. De plus, les informations communiquées n’ont aucune valeur contractuelle et ne sauraient engager CGI FINANCE quant à l’acceptation d’un dossier de financement. *Les prix communiqués sont purement à titre indicatif.

FAQ

Quelles autorisations faut‑il déposer pour transformer un garage en pièce habitable ?

Si vous transformez un garage de plus de 5 m² en espace de vie (bureau, chambre, buanderie), une déclaration préalable de travaux (DP) est obligatoire, même si vous ne modifiez pas la structure porteuse, car vous changez l’usage du local. En copropriété, pensez aussi à obtenir l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires.

Quel budget prévoir pour convertir un garage en pièce de vie ou pièce d’eau ?

Pièce de vie (bureau, salon, salle de jeux) : en moyenne 500 € HT/m² (supports, finitions, équipements simples).

Pièce d’eau (buanderie, salle de bains) : comptez plutôt 700 € HT/m², intégrant plomberie et revêtements étanches.

Quel est le coût des postes clés ? Isolation, électricité et plomberie

Isolation (intérieure) : projection de mousse polyuréthane 5–30 €/m², panneaux sur rail 50 €/m².

Électricité : rénovation partielle 50–100 €/m², complète 80–120 €/m².

Plomberie : installation d’un point d’eau 340–660 € (fourniture et pose).

Ces tarifs varient selon l’ampleur des normes et le choix des matériaux.

Quel budget pour l’isolation thermique du garage ? Intérieure vs extérieure

Isolation par l’intérieur (ITE) : Murs sur rail ou ossature : 50 €/m² pose comprise.
Toiture (sarking) : 100–270 €/m².

Isolation thermique par l’extérieur (IT Enduit : 75–200 €/m².
Bardage PVC ou bois : ≈ 250 €/m².

Visez une résistance thermique R ≥ 3 m²·K/W pour un vrai confort et des économies durables.

Quelles aides financières mobiliser pour alléger la facture ?

MaPrimeRénov’ : prise en charge partielle des travaux d’isolation (plafond, murs) selon vos revenus et le gain énergétique .

Programme “Habiter Mieux Sérénité” (ANAH) : subvention jusqu’à 50 % du coût des isolations pour les ménages modestes .

Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : prime de 20–40 €/m² d’isolant posé.

TVA réduite à 5,5 % sur la fourniture et la pose de l’isolation, si votre logement est achevé depuis plus de deux ans.