Combien coûtent les travaux de construction d’une terrasse ?

Accolée à votre maison ou dans un coin agréable de votre jardin, vous rêvez d’une belle terrasse pour profiter de votre extérieur. Mais comment passer du rêve à la réalité ? Conception, matériaux, autorisations administratives, coût des travaux et financement, Crédit Astucieux se penche sur cet espace de vie et de partage. Un dossier complet pour tout savoir du coût des travaux de construction d’une terrasse et de la manière de les conduire !

Un élément important de l’art de vivre à la française

Espace de vie extérieur, la terrasse se veut comme un prolongement de la maison : une pièce à vivre à ciel ouvert, en quelque sorte ! En surplomb ou non du jardin, elle peut être accolée à la maison ou implantée dans une partie de celui-ci. Elle est aménagée pour fournir confort et bien-être. Élément important de l’art de vivre à la française, la terrasse peut offrir intimité ou convivialité selon l’humeur du moment. Farniente, lecture, jeux de société, tea party, apéritif, barbecue ou repas de famille, la terrasse est le lieu privilégié de nos moments de bien-être solitaire ou partagé ! Architecte, décorateur et fabricants de mobilier ont largement pris en compte l’importance de la terrasse. On parle désormais d’« outdooring » pour définir cette aspiration à disposer chez soi d’une terrasse aménagée avec soin, facile d’entretien et disponible dès que le temps le permet.

Définir une terrasse qui vous ressemble

Tout projet de terrasse implique une petite réflexion visant à répondre à trois questions essentielles : Où ? Pourquoi ? Comment ? Tâchons d’apporter quelques éléments de réponses.

Où ?

Vous voulez profiter au maximum de votre terrasse ? Alors ne négligez surtout pas son orientation. Tenez compte de l’ensoleillement et de la direction du vent. Dans bien des régions, il paraît évident de choisir une orientation plein sud pour profiter de la lumière toute la journée. Dans les régions méridionales où le soleil tape souvent très dur, ce choix ne coule pas de source. Difficile, en effet, d’apprécier un bon repas en plein soleil à moins d’avoir prévu une couverture fixe ou amovible de la terrasse. Évitez aussi une exposition au vent dominant si vous n’avez pas la possibilité de créer un brise-vent efficace. Idéalement, une terrasse en L, offrant une double exposition, permet de s’adapter aux conditions du moment.

Pourquoi ?

Qu’attendez-vous de votre terrasse ? La réponse à cette question détermine l’implantation de cette dernière. L’implantation sera en effet déterminée par la philosophie d’usage de votre terrasse. Si vous la pensez comme un lieu de réception, il vaut mieux la construire accolée à la maison, dans le prolongement de la pièce de vie et, si possible, de la cuisine. L’intendance de vos réceptions en sera grandement facilitée ! Si, au contraire, vous envisagez votre terrasse comme un lieu de réflexion et de détente, privilégiez une installation à l’écart de la maison, dans l’endroit le plus calme de votre jardin. Vous pourrez jouir de la quiétude offerte par l’éloignement de la salle de jeux des enfants ou du téléviseur familial !

Comment ?

Une terrasse peut être construite de 3 façons différentes : sur lit de sable, sur plot ou sur dalle béton. Une dalle en béton parfaitement armé et solidaire à la maison qu’elle prolonge ou au mur de séparation qu’elle jouxte, offre de loin la meilleure durabilité. La rétractation des sols en été et leur gonflement en hiver dans certaines régions à sol argileux sont des points importants à prendre en compte avant de lancer les travaux. Si vous comptez les réaliser vous-même, n’hésitez pas à prendre conseil auprès d’un professionnel !

L’offre très complète en matériaux vous permet aujourd’hui de créer votre terrasse à votre goût. Dalles, céramique, pierre, béton, résine, plaques ou lattes de bois ou PVC servent de support à l’ambiance décorative souhaitée. Attention, ces matériaux ne se valent pas, ni en termes de coût, ni d’entretien et encore moins de durabilité ! Les bois exotiques, par exemple, coûtent cher et nécessitent un entretien régulier. Vous obtiendrez le même rendu avec un carrelage effet bois : l’imitation est quasi parfaite et le matériau bien plus durable et simple à entretenir !

Terrasse couverte ou en plein ciel ? C’est une question de goût et de climat ! Dans les régions très ensoleillées ou pluvieuses, la terrasse couverte offre un extérieur ombragé et abrité des intempéries. Attention, néanmoins, aux conséquences sur la luminosité de votre maison après la création d’une terrasse couverte accolée à cette dernière ! Le dilemme peut être tranché par les nombreux systèmes de protection, plus ou moins sophistiqués, pouvant être installés sur une terrasse en plein ciel :

Parasols ;
Voiles d’ombrages ;
Stores bannes ;
Pergola à lames orientables ;
Treille (tonnelle).

En ville ou en lotissement, le vis-à-vis peut poser un vrai problème. Difficile, en effet, de trouver la quiétude sous les fenêtres des voisins ! Heureusement, des solutions tout à la fois efficaces et esthétiques vous permettent de créer l’intimité recherchée malgré la présence du voisinage :

Claustras de bois ou de bambou ;
Canisses ;
Paravent ;
Voilages et rideaux ;
Treillis végétal ;
Plantes.

Quels que soient vos choix, ceux-ci influeront directement sur le coût de votre terrasse. Pensez à le budgéter précisément ! Dressez le plan complet de votre future terrasse, sélectionnez vos matériaux, listez les équipements et le mobilier souhaités. Chiffrez chaque poste de dépense pour obtenir un coût des travaux de votre terrasse et de son aménagement vraiment réaliste !

Les autorisations adminsitratives

Vous avez défini votre projet de terrasse. Se pose maintenant la question de son autorisation administrative. Devez-vous déclarer vos futurs travaux au service urbanisme de votre mairie ? La règle est simple et prévoit plusieurs cas de figure :

Votre future terrasse est de plain-pied, c’est-à-dire non surélevée ou que très faiblement et d’une surface inférieure à 20 m² : aucune autorisation administrative n’est requise ;

Votre terrasse est surélevée de plus de 60 cm et fait moins de 20 m² : demande préalable (DP) requise ;

Votre future terrasse est surélevée de plus de 60 cm et fait plus de 20 m² : permis de construire (PC) requis ;

Votre future terrasse est couverte (toiture ou auvent) et d’une surface comprise entre 5 et 20 m² : demande préalable (DP) requise ;

Votre future terrasse est couverte (toiture ou auvent) et d’une surface supérieure à 20 m² : permis de construire (PC) requis.

Le + Crédit Astucieux
Le délai d’instruction en mairie d’une Demande Préalable (DP) est d’un mois. Celui d’un Permis de Construire (PC) est de deux mois. Ces délais sont à prendre en compte dans la planification des travaux de création de votre terrasse. En outre, votre nouvelle terrasse n’augmentera pas votre taxe foncière. En effet, cette dernière concerne exclusivement les surfaces de tout niveau fermé et couvert et contenues dans l’espace intérieur des façades de la construction.

Combien coûte une terrasse ?

Le prix d’une terrasse relève de nombreux critères et du cas par cas. Son implantation, sa couverture ou non, son équipement (eau et électricité), les matériaux utilisés et les contraintes du chantier exigent un devis personnalisé. Néanmoins, l’analyse des devis des professionnels permet d’établir quelques fourchettes de prix indicatives selon le type de terrasse :

Type de terrasse	Coût d’une terrasse
Terrasse sur pilotis	de 150 à 550 €/m²
Terrasse bois	de 60 à 250 €/m²
Terrasse béton nue	de 50 à 200 €/m²
Terrasse béton carrelée	De 100 à 350 €/m²
Terrasse composite	de 65 à 180 €/m²
Terrasse en dalles	de 35 à 100 €/m²
Terrasse de pavés	de 30 à 60 €/m²

Au-delà de ces fourchettes de prix très variables, l’analyse des devis confirmés par les clients permet d’établir le coût moyen d’une terrasse en France. Il s’établit à 96 €/m². Au coût de construction, il convient d’ajouter celui de son éventuelle couverture :

Couverture de terrasse	Coût de la couverture
Pergola	de 500 à 10 000 €
Store banne	de 200 à 2 500 €
Auvent	de 200 à 1 000 €
Tonnelle	de 70 à 1 000 €
Toile	de 20 à 100 €/m²

Votre terrasse terminée, il vous faudra songer à la meubler, voire l’équiper. Très complète, l’offre en mobilier extérieur permet d’aménager un espace repas et un coin détente. Du simple barbecue à la cuisine d’été complète, votre terrasse peut aussi accueillir toute une gamme d’équipements, surtout si elle est correctement protégée. La décoration a aussi son importance. Objets, luminaires, tissus divers et plantes permettent de composer l’ambiance que vous souhaitez pour ce nouvel espace de vie. Selon vos attentes et le niveau d’équipement souhaité, comptez de 2 000 à 6 000 € supplémentaires pour obtenir la terrasse de vos rêves !

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Pensez au solaire !
Votre terrasse est éloignée de votre habitation et son électrification est compliquée ? Les fournisseurs proposent aujourd’hui des éclairages solaires très efficaces. Lampes, lampadaires, bornes ou spots vous offrent, grâce aux rayons du soleil captés en journée, la lumière dont vous avez besoin pour profiter de votre terrasse jusqu’au bout de la nuit !

Alors combien coûte votre terrasse prête à vivre ? Un exemple pour une terrasse que l’on peut qualifier de standard : accolée à la maison, 30 m² béton et carrelage, électrifiée et meublée :

Construction terrasse béton à 150 €/m² : 4 500 €
Carrelage extérieur à 30 €/m² : 900 €
Électrification : 300 €
Store banne électrique : 1 000 € pose comprise
Table avec 8 chaises : 1 000 €
Salon de résine tressée : 650 €
Plantes et décoration : 500 €

Cette terrasse, simple mais durable, vous coûtera 8 850 € TTC : un budget élevé qui peut cependant être aisément financé grâce à la solution Crédit Astucieux !

Quid de votre assurance habitation ?

Votre terrasse est terminée et elle a nécessité un investissement important : pensez à la déclarer à votre assurance ! Vous pouvez en effet protéger vos aménagements extérieurs via votre assurance multirisque habitation. Contactez votre assureur et détaillez de manière exhaustive vos aménagements. Il saura vous proposer la couverture adéquate ! Selon les assureurs, votre terrasse peut être intégrée à votre contrat actuel sans modification de tarif ou entraîner une surprime. Si cette dernière vous paraît injustifiée, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence.

La terrasse donne de la valeur à votre maison !

Selon plusieurs études réalisées par les acteurs de l’immobilier en France, l’existence d’une terrasse bien aménagée augmente la valeur vénale d’un logement de 10 à 15 %. Le coût des travaux de création de la terrasse est donc largement compensé par la plus-value réalisée à la revente du bien immobilier concerné. Une belle terrasse peut aussi s’avérer être l’élément déclencheur du coup de cœur pour l’acquisition du bien. Elle permet donc de vendre mieux et plus rapidement.

Le regroupement de crédit : un financement astucieux !

Vous ne pouvez pas financer le coût des travaux de votre terrasse sur fonds propres, vous avez déjà plusieurs crédits à rembourser, votre taux d’endettement est à son maximum ? Ne renoncez pas pour autant à la terrasse de vos rêves ! Crédit Astucieux vous propose de réunir tous vos crédits (immobilier, consommation et auto-moto) en un seul et de débloquer une somme disponible pour tous vos projets. Grâce à l’allongement de la durée de remboursement, le regroupement de crédit conjugue diminution du poids mensuel de votre dette et mise à disposition d’une trésorerie complémentaire. Si cette opération de bonne gestion budgétaire se traduit par une hausse raisonnable du coût global du crédit, elle génère une mensualité moins élevée que la somme de vos mensualités actuelles.

Vous souhaitez concrétiser votre projet de terrasse et d’autres au plus vite, sans alourdir vos remboursements mensuels ? Contactez sans tarder Crédit Astucieux. Parce que chaque situation relève du cas par cas, un de nos experts étudie votre dossier pour vous proposer un regroupement de crédits taillé sur mesure : une solution rapide, efficace et toujours respectueuse de votre équilibre budgétaire !

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